España sigue batiendo récords de turistas en 2016

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Este pasado mes de Junio visitaron España 50,8 millones de turistas, un 6,3% más que en el año 2015 según Turespaña dependiente del Ministerio de Industria y Turismo. La patronal turística Exceltur prevee  que España recibirá en 2016 unos 74 millones de turistas,  6 millones más que en 2015 y el PIB en relación  a estas actividades aumentará un 4,4%. Este negocio movió en 2015 unos 50.947 millones de euros, un 11,5% de la economía española. En cuanto al tráfico aéreo se consiguió en julio de este año el mejor dato de su historia con 11,1% más de tráfico aéreo en comparación al mismo periodo del año 2015. De enero a julio de este año pasaron por los 46 aeropuertos que gestiona Aena unos 129,5 millones de viajeros, es decir, un 11,6% más respecto al año anterior. Un gran hito conseguido este verano lo protagonizó el aeropuerto de Barcelona-El Prat siendo el aeródromo europeo que en los primeros seis meses de ese año aumentó en número de pasajeros con una progresión del 12,7% respecto al primer semestre del 2015, según indican los datos del Consejo Internacional de Aeropuertos de Europa (ACI, por sus siglas en inglés).

En cuanto a los puertos españoles también recibieron un gran número de cruceristas. En 2015 Puertos del Estado registró 8,4 millones de pasajeros en un curso récord y para éste  año se espera que se alcancen los 8,6 millones de personas.

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 Todas están previsiones optimistas vienen dadas en gran medida por los siguientes factores:

  • Recuperación del consumo interno de las familias que ya alcanzó tasas positivas en 2015
  • Turismo prestado:  viajeros que visitan España en busca de un destino más seguro, frente a otros destinos turísticos como Egipto, Turquía y Túnez que se perciben con mayor temor debido a los recientes atentados yihadistas. Desde los atentados en Túnez en marzo de 2015 2,2 millones de turistas han preferido España por su costa y sus islas mientras que otros destinos del entorno del Mediterráneo perdieron 4,6 millones de turistas. Deido al terrorismo también Francia se está resintiendo y París  en concreto ha perdido un 20% de los turistas este pasado verano suponiendo unas pérdidas de hasta un 30% según las cifras aportadas desde la federación Cabinet Proturisme de Francia. En Grecia la crisis de los refugiados también menguó los ingresos del sector, con una caída del 6,2% en el primer trimestre del año, según el Banco de Grecia.
  • Desplome de los precios de los carburantes, ya que incentiva a muchas personas a coger el coche o la caravana
  • Depreciación del euro para mercados foráneos como el ruso o el asiático.
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La República Dominicana, segunda economía del Caribe

La República Dominicana es la segunda economía del Caribe y el FMI prevé que el PIB continúe creciendo como la ha hecho en años anteriores con una progresión superior al 4% anual hasta el año 2019. La estabilidad política ha sido clave para que este país progrese económicamente y a pesar de que este año se celebrarán elecciones electorales no se prevén grandes cambios.

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Los sectores  del país más importantes son la hostelería, la maquinaría, los materiales de construcción, los bienes de consumo y la alimentación, los medicamentos, la asesoría y el software. El turismo es el motor económico del país y  el sector servicios representa el 62,1% del PIB. La capital, Santo Domingo y su zona de influencia absorbe la mitad del comercio local.

La República Dominicana ha ido estrechando lazos con Europa desde que en  2008 firmara  el Acuerdo de Asociación Económica (EPA). En cuanto a la presencia española en este país es especialmente importante en la hostelería donde operan 18 grandes empresas. Esta circunstancia puede ser aprovechada por las Pymes que ofrezcan servicios relacionados. España cuenta con la ventaja de la cercanía cultural lo que permite que los productos puedan ser más conocidos y valorados por su calidad.

Según Doing Business del Banco Mundial la República Dominicana está en el noveno de los 19 países de Latinoamérica  por lo que no es uno de los territorios donde es más fácil para llevar a cabo negocios debido en gran parte por las regulaciones particulares que hay sobre la participación extrajera y los beneficios fiscales en sectores como hostelería, las energías renovables o las telecomunicaciones.

En cuanto a las exportaciones al país  es recomendable contar con los servicios de un agente de aduanas que conozca bien los diversos procedimientos a pesar de que en los últimos años el país ha facilitado los trámites aduaneros.

Las empresas que quieran establecerse en ese país han de buscar un socio local para formar una joint venture ya que es ésta la única vía para poder contratos del Estado.  Otra de las opciones posibles es contar con un intermediario dominicano pero se ha de tener en cuenta que éstos cuentan con una alta protección legal por lo que es altamente aconsejable contar con el asesoramiento de un profesional cualificado para  acompañar a la empresa en este proceso.

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España 2015, año récord en inversión inmobiliaria

Según algunos estudios elaborados recientemente sobre el mercado inmobiliario sitúan a España en los primeros puestos de los rankings internacionales en cuanto a captación de inversión inmobiliaria convirtiéndose  en el país que cuenta hoy por hoy con uno de los mercados inmobiliarios más atractivos.

Mercado Inmobiliario español Advisor Abbate

En concreto, algunos de los estudios realizados por consultoras inmobiliarias españolas sitúan a España como el sexto destino preferido para la inversión en activos inmobiliarios en el primer semestre de 2015.

Según los cálculos que han llevado a cabo estas consultoras, entre enero y junio de este año España ha recibido una inversión de aproximadamente 9.300 millones de dólares.

El ranking mundial de inversión inmobiliaria entre enero y junio de 2015 quedaría así:

Estados Unidos:         222.000 millones de dólares

Reino Unido:                54.600 millones de dólares

Alemania:                     24.000 millones de dólares

Japón:                             13.000 millones de dólares

Australia:                       10.300 millones de dólares

España:                            9.300 millones de dólares

Francia:                            8.800 millones de  dólares

Hong Kong:                     5.500 millones de dólares

Canadá:                             5.200 millones de dólares

China:                                4.000 millones de dólares

Italia:                                  3.800 millones de dólares

 

De este ranking se deduce que a pesar de que el mercado inmobiliario en España está alcanzando cifras de inversión importantes , los tres mayores mercados de inversión inmobiliaria del mundo son Estados Unidos, Reino Unido y Alemania.  

Por otra parte, según las conclusiones extraídas del 8º Barómetro IPD elaborado por la empresa Tinsa se estima que la cifra de volumen de inversión  en el mercado inmobiliario puede alcanzar este año los 9 Millones de Euros lo que supondría  una mejora de la previsión realizada a principios de años que situaba la inversión en unos 7,6 millones de euros. Algunos estudios realizados se muestran incluso más optimistas y apuntan que la inversión en el mercado inmobiliario podría superar los 10 millones de euros y algunos auguran incluso que el volumen de inversión inmobiliaria llegue a los 13.000 millones de euros.

Sin lugar a dudas, las SOCIMI han sido el actor principal durante este año seguidas por los fondos de Inversión ‘core’.

Y en cuanto a qué tipo de producto inmobiliario está siendo el más demandado en primer lugar tenemos como preferido las oficinas situadas en zonas prime de Madrid. El producto inmobiliario menos solicitado y atractivo para el inversor sigue siendo el producto residencial debido al riesgo de reputación asociado, la inseguridad jurídica o a la baja rentabilidad que de momento ofrece.

Según varias consultas realizadas a los inversores la mayoría opinan que la actividad logística aumentará este año debido al mayor consumo, al crecimiento de las exportaciones o al desarrollo. Respecto al mercado de los locales comerciales o el mercado de retail muchos de los inversores encuestados preveen un aumento de las cifras de negocio de los comerciantes y casi tres cuartas partes de los encuestados apuestan también por una estabilización de las rentas.

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Según previsiones realizadas por diversas consultoras inmobiliarias preveen que a finales de este año y en 2016  los inversores que apuesten por Europa incrementarán su exposición al riesgo.

Siempre aconsejamos que en todo proceso de inversión o desinversión inmobiliario que se decida llevar a cabo es muy importante contar con la ayuda de un asesor altamente cualificado.

República Dominicana, la segunda economía del Caribe gracias al Sector Turístico

ESPAÑA-Y-republica dominicana Advisor AbbateRepública Dominicana cuenta con 9 millones de habitantes y un PIB per cápita de 4.877 €. Santo Domingo, la capital y su zona de influencia absorben la mitad del comercio local. Los sectores más importantes son la hostelería, la maquinaria, los materiales de construcción, los bienes de consumo y alimentación, los medicamentos, la asesoría y el software. El sector servicios representa el 62% del PIB.

En 2013 la cuota de mercado de España en este país fue del 2,1%. El principal motor económico de República Dominicana es el turismo. Es este sector donde España está muy presente con 18 cadenas hoteleras implantadas en el país cuya presencia resulta altamente beneficiosa para las PyMes (Pequeñas y Medianas empresas) que ofrecen servicios relacionados.

República Dominicana ha visto crecer su PIB en los últimos años y se ha situado como la segunda economía del Caribe. El FMI prevé que esta buena trayectoria se mantenga con una progresión por encima del 4% anual hasta el año 2019. En ese sentido ha sido clave la estabilidad política alcanzada en el país y a pesar de que en 2016 habrán elecciones no se espera ningún cambio significativo que pueda alterar la situación actual. También ha sido muy importante  el Acuerdo de Asociación Económica (EPA) firmado en 2008 que ha ayudado a que Europa estreche sus relaciones con este país. España en especial ha contado con la gran ventaja que supone tener una cercanía cultural, ventaja que ha sabido aprovechar obteniendo buenos resultados puesto que sus productos son muy valorados y conocidos por su calidad.

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A pesar de estos buenos datos y las diferentes reformas llevadas a cabo en los últimos años, según destaca el informe Doing Business del Banco Mundial, de los 19 países latinoamericanos incluidos en el informe,  República Dominicana está situada en el noveno puesto  de los países en los que resulta más fácil llevar a cabo negocios debido a las regulaciones particulares que existen  en relación a la participación extranjera y los beneficios fiscales en sectores como las energías renovables, las telecomunicaciones o la hostelería. En cuanto a las exportaciones el arancel medio se sitúa en el 17,5% teniendo en cuenta que hay 5 categorías distintas  que puede ir desde la exención  total hasta el 20%.

Es altamente recomendable que los empresarios que quieran establecerse en este país cuenten con el asesoramiento de un profesional altamente cualificado antes de firmar un acuerdo de representación debido a que la fórmula más recomendable para asentarse en este país es buscar un socio local con el que aliarse y formar una Joint Venture siendo ésta la única vía para poder obtener contratos del Estado y además éstos socios locales suelen contar con una alta protección legal.

Las relaciones económicas entre España y Argentina

Argentina cuenta con 41 millones de habitantes siendo el tercer país de Latinoamérica con más población. Ocupa el segundo lugar como potencia económica de la zona detrás de Brasil. En 2014 la cifra del producto interior bruto (PIB) de Argentina fue de 406.426 M€. El valor absoluto del PIB en Argentina cayó 54.157 M€ respecto a 2013. El PIB per cápita de Argentina en 2014 fue de 9.722€, 1.391€ menor que en 2013, cuando fue de 11.113€.

Los sectores más importantes en Argentina son: la automoción, la minería, los bienes de consumo, el inmobiliario, las energías renovables y el sector hortofrutícola. Las ferias empresariales más importantes son Arminera, Ertimex y Batimat. En http://www.nferias.com/ se puede consultar el calendario de las ferias más importantes del país clasificadas por sectores.

España se sitúa en el puesto 11 como suministrador de Argentina y el puesto 5 de la Unión Europea. En 2013 las exportaciones de España a este país fueron de 1.336 millones de euros, un 36% más que en 2012. Las relaciones empresariales entre España y Argentina se han ido desarrollado  con normalidad hasta la crisis diplomática sufrida con este país en mayo de 2012 tras la votación a favor de nacionalizar YPF, la filial de Repsol en este país por parte de la Cámara de Diputados del Gobierno argentino presidido por Kirchner. Otro obstáculo para las buenas relaciones con este país fue la decisión tomada por parte del Gobierno español en 2013 de excluir a Argentina de la lista definitiva de las plantas de Biodiesel que podían comercializar con España. Antes de esta decisión España importaba desde la Argentina biodiesel de soja por un valor superior a los 800 millones de dólares anuales.

Fue en abril de 2014 cuando las relaciones empresariales entre España y Argentina volvieron a la normalidad tras el encuentro que tuvo lugar en la cumbre de ministros de comercio del G-20 en Sydney (Australia). El fin de la crisis de YPF llegó tras la aprobación por parte de la Cámara argentina de llevar a cabo un pago de 3.700 millones de euros a Repsol en concepto de indemnización.  A pesar de estas crisis ya superadas las empresas españolas siguen teniendo un gran prestigio por parte de los argentinos por lo que Argentina sigue atrayendo a los empresarios e inversores españoles.

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Argentina se caracteriza por su carácter proteccionista. Las restricciones para hacer negocios en este país son principalmente:

  La transferencia de divisas y los beneficios en moneda extranjera.

  Las barreras arancelarias: se aplican los aranceles en más de 100 categorías de productos.

– Argentina debate actualmente sobre el giro económico del próximo Gobierno y será clave conocer  las medidas económicas que lleve a cabo para saber si favorecerán o no a la inversión y a las exportaciones desde el extranjero dado que existen varias desventajas como el tipo de cambio que está controlado por el Banco Central y la limitación de la compra de divisa que favorece la existencia de un mercado negro paralelo en el que el dólar vale un 50% más que el oficial. Es algo que se ha instalado en los últimos años y que complica mucho las inversiones y cualquier intercambio con el exterior.

Los empresarios argentinos son buenos negociadores y las reuniones suelen durar mucho ya que les gusta detallar punto por punto cada  aspecto a tratar y no les gusta conversar bajo presión ni tampoco que se lleven a cabo tácticas negociadoras agresivas. Son amantes de organizar comidas de negocios después de una reunión, sin embargo no les gusta hablar de negocios durante estas comidas.

Si  está pensando en la posibilidad de invertir o llevar a cabo un proceso de internalización de su empresa en Argentina es aconsejable  contar con la ayuda de un asesor con experiencia y alto grado de profesionalidad.

España sigue invirtiendo en Nicaragua

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España es el tercer inversor extranjero en Nicaragua. Le siguen Canadá y Estados Unidos. Las exportaciones españolas a este país alcanzaron los 43 millones de euros en 2013 y la cuota de mercado fue del 1,6% convirtiendo a España en el primer exportador europeo.

En 2014 el PIB (producto interior bruto) de Nicaragua creció un 4,7% respecto de 2013 alcanzando la cifra de 8.882 M€ y su PIB per cápita fue de 1.440 €. Para ver la evolución del PIB per cápita resulta interesante mirar unos años atrás y comparar estos datos con los del año 2004 cuando el PIB per cápita en Nicaragua era de 8661.077 $ . Los sectores más importantes son: turismo, bienes de consumo y alimentación, tratamiento de agua, ingeniería, maquinaria de construcción y consultoría.

Nicaragua es considerada por la Comisión Económica para América Latina (CEPAL) como el país de mayor crecimiento relativo en los últimos 5 años y para 2015 su Ministerio de Hacienda prevé un crecimiento del 5% y una inversión extranjera acumulada superior a los 1.300 millones de dólares. Según el informe La inversión extranjera directa en América Latina y el Caribe 2015 de la comisión regional de las Naciones Unidas Nicaragua recibe el 8% de la inversión destinada a Centro américa.

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Nicaragua, a pesar de ocupar el puesto 119 como país receptor de empresas e inversión extranjera según datos del informe Doing Business del Banco Mundial, sigue haciendo esfuerzos y aprobando medidas para seguir atrayendo a empresas e inversión extranjera. Uno de los principales alicientes de este país que valorado mucho por las empresas es la conexión de Nicaragua con sus socios comerciales Estados Unidos y Venezuela y su privilegiada situación geográfica en el corazón del continente americano. También son claves  las buenas relaciones que mantiene con los países de todo el continente gracias a la Diplomacia del Gobierno presidido por Daniel Ortega. Por otra parte, gracias al proyecto de construcción del nuevo canal que unirá al Atlántico con el Pacífico muchas empresas logísticas  han visto la gran oportunidad que les brinda invertir en el país.  También ha facilitado mucho las cosas la puesta en marcha de varios organismos que facilitan ayuda a los empresarios en las gestiones que han de llevar a cabo como el portal   www.tramitesnicaragua.org. Otro acierto  ha sido el impulsar las zonas francas y aplicar la exención del 100% del pago del impuesto sobre la renta generada por sus actividades en los primeros 10 años desde el funcionamiento de la empresa. Por otra parte   los bajos costes laborales para las empresas considerados los más bajos de toda Centroamérica son otro de los grandes alicientes. Otro factor  importante que facilita mucho las negociaciones en este país son los contactos que muchos de los altos directivos de muchas empresas del país tienen en Estados Unidos puesto que la mayoría de ellos han cursado sus estudios en ese país.

Nicaragua está abierta al mundo y dispuesta a seguir recibiendo a  empresarios e inversores extranjeros. Para llevar a cabo un proceso de internacionalización de la empresa es importante contar con la experiencia y profesionalidad un buen asesor.

El sector del lujo sigue en crecimiento en España y en el resto del mundo

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A pesar de las austeras circunstancias económicas vividas en los últimos años el potencial del sector de los bienes de lujo sigue creciendo en España y es ese mismo potencial el que ha llevado a cada vez más marcas a intentar hacerse un espacio en el mercado español. Fruto también de este auge del sector de los bienes de lujo nació hace unos años la Asociación Española del Lujo como respuesta a la necesidad de potenciar y promover los productos exclusivos y de alta calidad tanto en España como en el resto de países del mundo así como para proteger y defender la imagen de las marcas. Con el emblema Luxury Spain, esta asociación sin ánimo de lucro agrupa firmas de todos los sectores como la joyería, belleza, moda, turismo, ocio…con el objetivo de aumentar el impacto de todas ellas y aprovechar las sinergias que puedan incrementar el valor del mercado español de alta gama. La asociación elabora anualmente un informe sobre las tendencias del lujo. En el mercado europeo, España se sitúa en el quinto mayor mercado del lujo, por detrás de Francia, Italia, Alemania y Suiza y a nivel mundial ocupa el noveno lugar. Las dos claves de la buena situación en la que se encuentra el lujo en España son las ventas a turistas extranjeros y las exportaciones. Los productos españoles de gama alta tiene fuera de España una gran demanda  en especial en países como Estados Unidos, Japón, India y Qatar. Concretamente  en España Barcelona es la ciudad que se lleva el mayor número de ventas en este sector obteniendo el 32% de la facturación de todo el país. En segundo lugar se sitúa Marbella con un 27% de las ventas y en tercer lugar está Madrid con un 18%. Los productos estrella son los de belleza, turismo y de gourmet.

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Según datos del informe Worldwide Luxury Markets Monitor 2015 Spring Update de la consultora Bain & Company, la principal consultora en el sector de los bienes de lujo, prevee que el sector del lujo en España experimente un crecimiento entre el 2-4% para España alcanzando hasta los 4.000  millones de euros. Las ventas en el mercado del lujo en el resto del mundo en 2014 llegaron a los 224.000 millones de euros , un 3% más que el año anterior ( en realidad un 4% más sin tener en cuenta los efectos del tipo de cambio), un crecimiento que continuó durante el primer trimestre de 2015.  Bain & Company sostiene que el turismo es el factor determinante en el comportamiento global de la industria del lujo. En la actualidad, los consumidores chinos representan más del 30% del gasto global en la industria del lujo y son también los principales responsables del giro del consumo local hacia el gasto turístico, que en la actualidad supone el 50% del gasto total en bienes de lujo. Del informe se desprende también que el mercado europeo experimentó un buen inicio del 2015 y prevee que crezca entre un 3% y un 5% (a tipos de cambio constantes) manteniéndose estable en Europa Occidental mientras que Europa del sur continúa en fase de recuperación. Este crecimiento se ve impulsado en gran parte por el aumento del gasto turístico, especialmente proveniente de China y Estados Unidos, como consecuencia de la debilidad del euro. Para el mercado americano prevee en 2015 un crecimiento entre el 1% y el 3% que está sólo parcialmente compensado por el consumo local. Las previsiones de crecimiento para 2015 en Asia se sitúan entre una caída del -1% y un aumento del 1% en 2015.

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Según el informe de Bain & Company se desprende que a pesar del crecimiento del sector del lujo a nivel mundial la preocupación existente por los precios por parte de los consumidores ha supuesto también un aumento del mercado de lujo off-price (con descuento) que en la actualidad representa el 30% del total de las ventas de lujo.